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台南東區房仲 近平實忠孝商圈設計師精品傳統車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.15 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南永康忠孝路段的透天物件，對於「重視生活機能與空間實用性」的購屋者來說，是值得考慮的標的。
主要推薦理由如下：
- 格局極具優勢：在 35 坪的總面積中，能規劃出 4 房 2 廳且擁有 4 個衛浴，並包含獨立車庫，對於家庭人口較多或注重隱私的家庭而言，使用價值極高。
- 地段成熟穩定：地處忠孝商圈與實業園區輻射範圍，交通與消費便利度佳，居住氛圍較為安定。
- 現況即住優勢：屋內已進行設計師風格的翻新，省去了購屋後重新裝修的時間與金錢成本，可快速入住。
不過，在決定購買前，建議您務必特別注意「屋齡」帶來的貸款條件限制，並強烈建議聘請專業結構技師進行詳細驗屋，以確保基礎結構無安全隱憂，方能安心入手。
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證號: （111）年登字423333號
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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